Comment savoir si on est éligible à la GLI ?
Se lancer dans la location d’un bien immobilier peut être une aventure en soi, que vous soyez locataire ou propriétaire. Pour les propriétaires, la question de la sécurité des loyers est cruciale. C’est là que la Garantie Loyers Impayés (GLI) entre en jeu. Mais comment savoir si un locataire est éligible à la GLI ? Quels sont les critères d’éligibilité, les documents nécessaires et les démarches à suivre pour souscrire à cette assurance.
Plan de l'article
Comprendre la garantie loyers impayés (GLI)
Qu’est-ce que la GLI ?
La Garantie Loyers Impayés est une assurance qui protège les propriétaires contre les risques de loyers impayés par leurs locataires. Elle offre une sécurité financière en prenant en charge non seulement les loyers impayés mais aussi les dégradations locatives et les frais de contentieux.
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Avantages de souscrire une GLI
Pour les propriétaires, souscrire une GLI signifie obtenir une tranquillité d’esprit face aux problèmes potentiels de loyers impayés. Quant aux locataires, cela peut renforcer leur dossier en prouvant leur solvabilité locataire, ce qui peut les aider à sécuriser un logement plus facilement.
Critères d’éligibilité à la GLI
Les revenus du locataire
Le locataire doit démontrer une situation financière stable. Un taux d’effort – c’est-à-dire le rapport entre le montant du loyer et les revenus nets mensuels – ne doit pas dépasser 33%. Les locataires éligibles incluent les salariés en CDI, les retraités, les gérants d’entreprise, les commerçants, et certaines professions libérales.
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La solvabilité du locataire
La solvabilité est un critère fondamental pour être éligible à la GLI. Les assureurs demandent généralement des justificatifs comme des bulletins de salaire, des contrats de travail et un avis d’imposition. La vérification des antécédents locatifs est aussi cruciale pour évaluer le risque de loyers impayés.
Les documents à fournir pour constituer le dossier
Documents financiers
Pour les salariés, les pièces requises incluent les bulletins de salaire, l’attestation de l’employeur, le contrat de travail, et l’avis d’imposition. Pour les indépendants, des documents tels que l’avis d’inscription INSEE, l’extrait Kbis, et une attestation de revenus peuvent être nécessaires.
Documents liés à la location
Le contrat de bail et un justificatif de domicile sont des éléments incontournables du dossier locataire. Ces documents permettent de vérifier l’engagement du locataire envers ses obligations contractuelles.
Les démarches pour souscrire une GLI
Choisir un assureur
Il est conseillé de comparer les offres des différents assureurs pour sélectionner celui qui propose la meilleure assurance garantie loyer impayé. Les assureurs tels que Solly Azar, Protection Loyer, et Garantme offrent diverses options adaptées aux besoins spécifiques des propriétaires.
Finaliser la souscription
Une fois l’assureur choisi, il faut remplir le dossier de souscription. Cela inclut la collecte de toutes les pièces justificatives et la signature du contrat. La mise en vigueur du contrat se fait généralement rapidement, surtout si l’on utilise des services en ligne comme BailFacile.
