Les statistiques le confirment : l’île Maurice ne se contente pas d’être une carte postale. Son climat, hors des caprices de janvier à mars, déroule une douceur permanente, et ses paysages n’ont rien à envier aux destinations les plus en vue. Mais derrière les lagons turquoise, c’est un marché immobilier qui ne cesse d’attirer les regards, et pas seulement pour sa beauté exotique.
Qualité de vie de haut standing sur une île paradisiaque
La vie à l’île Maurice ne se résume pas à une simple succession de cartes postales. Ici, les journées s’enchaînent entre balades marines, plages blondes étirées, virées dans une nature généreuse et rencontres avec des habitants à l’accueil franc. Les hôtels prestigieux se disputent la clientèle, mais l’art de vivre mauricien, lui, ne se monnaye pas : il s’expérimente. Pour les européens, et notamment les Français, Maurice est bien plus qu’un simple dépaysement. C’est l’occasion de tourner une page, d’adopter un quotidien où la qualité de vie n’est pas un mirage.
Devenir propriétaire à Maurice n’est pas réservé à une élite inaccessible. Villas spacieuses, résidences de caractère, appartements lumineux s’offrent aux investisseurs étrangers. Grand Baie, Turtle Bay, Pereybère, Roches Noires, Port-Louis… chaque nom évoque une facette différente de l’île. Et pour ceux qui souhaitent explorer les quartiers les plus recherchés, ici s’ouvre le panorama des biens d’exception proposés par l’agence CARACTERE International.
Immobilier à l’Ile Maurice : tous les avantages fiscaux
Côté fiscalité, l’île Maurice joue sur un autre terrain. Pendant la crise sanitaire, une mesure impopulaire, la fameuse Solidarity Levy, a bien tenté de semer le doute chez les investisseurs. Mais aujourd’hui, cette taxe sur la fortune n’est plus qu’un souvenir. Le paysage fiscal mauricien, lui, reste limpide.
Peu de pays permettent d’investir dans des biens d’exception sans craindre l’ombre d’un impôt sur la fortune immobilière. À Maurice, cette contrainte n’existe tout simplement pas. Les propriétaires étrangers peuvent ainsi s’offrir une villa spectaculaire, sans avoir besoin d’être résidents, et sans se voir imposer de prélèvement sur leur patrimoine.
Ce n’est pas tout : aucune taxe sur les plus-values immobilières. L’île Maurice s’impose comme un territoire où l’investissement immobilier peut se développer sans entraves fiscales. Impôt sur le revenu et TVA plafonnés à 15 %, rien de plus. Le cadre est posé, la fiscalité maîtrisée.
Marché immobilier de l’Ile Maurice : forte demande en immobilier de luxe
Pour les entrepreneurs étrangers, s’installer à l’île Maurice ouvre de multiples portes, selon le permis choisi. Mais pour les investisseurs immobiliers, le tableau est encore plus séduisant. La recherche d’une résidence secondaire, par exemple, se transforme vite en opportunité concrète : les biens adaptés à chaque budget et à chaque projet de vie ne manquent pas.
Si le marché mauricien est réputé pour son segment haut de gamme, il ne se limite pas à une poignée de privilégiés. Les villas luxueuses et appartements spacieux ne sont pas l’apanage des millionnaires. À partir de 500 000 dollars d’investissement, il est possible d’obtenir le permis de résidence permanente, un avantage qui séduit de nombreux nouveaux arrivants.
Vivre à Maurice, c’est s’offrir le standing d’une vie de palace, sans forcément disposer d’une fortune colossale. Les hôtels cinq étoiles ouvrent leurs portes aux familles pour des journées hors du temps, et il n’est pas rare de croiser des expatriés profitant d’une villa avec piscine, baies vitrées et prestations haut de gamme à Grand Baie ou Pereybère. L’agence CARACTERE International propose justement une sélection de biens de prestige adaptés à ces attentes.
Investissement dans l’immobilier à l’Ile Maurice : les options
L’île Maurice a multiplié les points d’accès pour les investisseurs étrangers. Sa fiscalité attractive constitue déjà un argument de poids, mais la souplesse des dispositifs mis en place complète le tableau. Le gouvernement mauricien a progressivement simplifié l’achat de propriétés de luxe, encourageant ainsi l’arrivée de nouveaux profils d’acquéreurs.
Voici les principales formules permettant d’investir à Maurice, chacune répondant à des besoins spécifiques :
- Le PDS (Property Development Scheme), qui remplace les anciens IRS et RES, autorise l’achat de biens de luxe aussi bien par les étrangers que les résidents.
- L’IHS ouvre la porte à l’investissement dans des logements ou villas intégrés à des hôtels, offrant ainsi une expérience hybride entre propriété privée et services hôteliers.
- L’appartement R+2, le VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et la GEFA figurent également parmi les dispositifs accessibles.
En pratique, l’île Maurice a construit un environnement où l’investissement immobilier haut de gamme s’accompagne d’une qualité de vie rare. Ici, le rêve d’un pied-à-terre dans les tropiques se transforme en réalité, sans sacrifier la sécurité juridique, la simplicité administrative ni l’attrait fiscal. Maurice ne promet pas seulement du soleil : elle offre un nouveau départ, à qui sait saisir l’occasion.
