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Constructeur de maisons individuelles à Nîmes : nos conseils

Vous désirez concrétiser votre rêve de construire votre maison, mais vous ignorez comment vous y prendre ? Aujourd’hui, il n’y a plus aucune inquiétude à avoir à ce niveau. Bien que vous ayez le choix de piloter vous-même les travaux, il est bien plus recommandé de faire appel à un professionnel du domaine.
C’est un moyen simple et sûr pour réaliser votre projet, mais également pour faire un maximum d’économie. Si vous êtes situé à Nîmes et que vous désirez trouver un constructeur qui saura répondre à vos demandes, voici quelques conseils qui vous seront bien utiles.

Choisir l’emplacement approprié : un critère indispensable

Il est important que vous trouviez l’emplacement qui correspond le mieux à vos besoins et à vos exigences. En effet, la zone de construction tient compte de plusieurs points importants.

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Le premier point concernant le lieu où vous aurez décidé de poser votre valise pour réaliser votre projet de construction de la maison de vos rêves porte sur le confort que vous en tirerez.

Vous voudriez peut-être être proche des écoles ou des points de vente, d’une gare ou d’un lieu qui vous facilitera grandement votre quotidien ? Sachez que tous ces paramètres doivent entrer en jeu.

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Le deuxième point portera sur le coût à tirer de votre maison si vous envisagez par exemple de la revendre à un moment. Eh bien, dites-vous juste qu’il n’est ni trop tôt ni trop tard pour y penser.

Bien que votre projet de construire la maison individuelle de vos rêves soit un projet plus personnel, il n’en demeure pas moins un bien qui puisse vous permettre de réaliser une excellente plus-value. Il serait donc inapproprié de ne pas envisager toutes les possibilités qui s’offrent à vous.

Vous pourrez avoir recours à une multitude de solutions pour trouver votre emplacement idéal. Par exemple, vous pourrez consulter quelques sites sur Internet à l’instar du constructeur Villadirect, un des leaders à Nîmes, pour trouver et faire construire votre maison à pas cher mais en toute sérénité et en toute sécurité.

Vous pourrez également avoir recours aux annonces postées par les mairies, les notaires, etc. se situant dans votre bulle de recherche.

Un terrain fiable

Qu’il s’agisse d’une prairie ou plutôt d’un lotissement choisi pour réaliser votre projet de construction, il est nécessaire de vous assurer de la fiabilité du terrain sélectionné. Cela vous met à l’abri de nombreux risques.

Dans ce cas, l’intervention d’un géotechnicien est fortement recommandée afin qu’il puisse vous rassurer à la suite d’un examen complet du sous-sol du terrain que vous comptez vous offrir.

En effet, en fonction de la nature de chaque sol, il est possible de réaliser des travaux de construction, mais à un coût variable, au point de vous revenir très cher. Dans d’autres cas par contre, la réalisation de travaux de construction peut être impossible sur d’autres sols.

En addition, vous avez l’obligation de prendre vos marques en ce qui concerne les normes et règles d’urbanisme local en vigueur dans la zone. Vous n’êtes pas sans savoir que nul n’est au-dessus de la loi donc veillez à bien vous renseigner avant de lancer de quelconques travaux sur :

  • La limite de la hauteur autorisée
  • Les distances qu’il importe de respecter
  • Ou si le terrain que vous pensez choisir n’est pas assujetti à une utilité publique

Pensez à établir un plan de construction approprié

Il est vrai que les constructeurs de maisons individuelles ont très souvent à leur disposition un catalogue de plans pour vous proposer des modèles de maisons déjà élaborés.

Toutefois, il faut savoir que vous avez la possibilité de faire appel à un architecte au besoin, pour donner vie à une idée particulière que vous aviez peut-être en esprit. Il faut juste vous assurer d’avoir les moyens pour le réaliser. C’est même obligatoire à vrai dire, si votre futur abri fait plus de 170 m2 de superficie.

Vous devez dans tous les cas avoir à l’esprit le fait que votre plan doit présenter un aspect irréprochable en tenant compte des normes qui doivent être appliquées aux nouvelles constructions (règle thermique, possibles aménagements afin d‘aider les personnes à mobilité réduite, etc.).

Il faudra également bien sûr tenir compte de la disposition de chaque pièce constituant la maison. Ainsi, cela vous évitera quelques désagréments importants.

Acquérir le permis de construire à Nîmes : une nécessité

Si vous choisissez de faire appel à un constructeur individuel pour ses services, vous serez épargné de cette procédure puisqu’il aura à charge tout ce qui concerne la réalisation du chantier. Dans le cas contraire, vous aurez la responsabilité de réaliser les démarches indispensables pour obtenir le permis de construire.

Pour y arriver, vous avez l’obligation de constituer un dossier complet comprenant différents documents (plan de situation du terrain, plan de masse des constructions à édifier, plan en coupe du terrain et de la construction, etc.) avant de le déposer ensuite auprès des autorités compétentes à Nîmes.
Note importante : il serait inapproprié de démarrer le chantier si vous ne détenez pas encore ce précieux document.

Trouver un constructeur digne de confiance pas cher à Nîmes

Si vous optez pour un maître de chantier, un professionnel se chargera de piloter le chantier dans son entièreté à votre place (vérifier si les assurances sont à jour, d’autres details comme les éventuels frais cachés, etc.). Généralement, pour construire leur toute première maison la majorité des Français situés à Nîmes font appel à un constructeur. Sachez que le coût évalué par le constructeur de prime à bord n’est qu’une simple estimation.

Il est possible que votre choix se fasse entre un constructeur jouissant d’une notoriété locale à Nîmes ou mieux d’une renommée nationale. Le plus important est que le constructeur choisi doit être lié de préférence à un syndicat professionnel à l’instar de l’Union des Maisons Française (UMF). Si vous en trouvez un dont les travaux sont déterminés par le contrat de construction de la loi de 1990 (CCMI), ce serait également une opportunité à ne pas rater.

Il vous est également possible de bénéficier de l’effet bouche à oreilles afin de trouver votre constructeur pas cher à Nîmes si bien évidemment vous avez la possibilité de vérifier personnellement ses réalisations.

27 novembre 2020
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