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Comment se porte le marché de l’immobilier d’entreprise

L’immobilier d’entreprise a connu un succès de taille auprès de bon nombre d’investisseurs. Cependant, en 2019, on a assisté à un secteur moins favorable qu’à ses débuts. Mais qu’en est-il de son évolution ? Est-il toujours rentable de se lancer dans l’immobilier d’entreprise ? C’est autour de ces questions que va porter notre article.

Un marché en perpétuelle évolution

Le marché de l’immobilier d’entreprise certes est moins avantageux en 2019, cependant, on assiste à une constante évolution des investissements. En effet, une hausse du taux d’investissements en 2019 en Europe est notée par rapport à cette même période de l’année précédente. Grâce aux nouveaux investisseurs étrangers, l’immobilier d’entreprise garde la même dynamique avec 59 % de volumes d’investissements du marché. Et par la même occasion, de nouvelles tendances comme le coworking influent grandement sur son évolution, découvrez l’actualité du marché immobilier d’entreprise en ligne pour en savoir davantage.

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L’immobilier d’entreprise est-il toujours rentable ?

Le secteur de l’immobilier d’entreprise est toujours aussi prometteur, une hausse du volume des transactions en région parisienne et un peu partout en Europe rassure de plus en plus les investisseurs. Le marché de l’immobilier a été profitable en 2019 et le restera sûrement dans les années à venir, car la demande est de plus en plus forte. Malgré la hausse des taux d’intérêt et du ralentissement de l’économie, le secteur est rentable, car on note de plus en plus de sollicitations des nouveaux espaces de travail coworking avec plus de 60 % en 2019. 

On peut également noter la création de plus en plus de PME et de startups à la recherche constante de locaux pour se développer. Pour satisfaire la demande, d’anciens espaces et locaux sont rénovés en entrepôts de stockage, parking ou bureaux. De ce fait, un placement dans l’immobilier d’entreprise reste un moyen sur de rentabiliser son investissement, mais il est impératif de s’assurer des tendances actuelles du marché.

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Les tendances actuelles du marché de l’immobilier d’entreprise

Les tendances actuelles du marché de l’immobilier d’entreprise sont marquées par la digitalisation, la flexibilité et le développement durable. Les entreprises recherchent des locaux connectés avec des équipements modernisés pour améliorer leur productivité, ce qui est bénéfique aux investisseurs immobiliers les plus innovants.

La flexibilité est aussi un critère de choix important pour les entreprises en croissance rapide ou celles dont l’activité fluctue régulièrement. Elles cherchent ainsi des espaces modulables, adaptables à leurs besoins spécifiques sans avoir à déménager constamment. Cette demande a conduit au développement de nouveaux modes de travail tels que le coworking dans les grandes villes et même en région rurale. Effectivement, beaucoup d’investisseurs ont compris qu’il s’agit d’un créneau porteur qui permet une rentabilité exceptionnelle.

Le développement durable est une autre tendance forte dans l’immobilier d’entreprise actuel. De nombreuses entreprises sont soucieuses de réduire leur impact environnemental et optent donc pour des bâtiments écologiques comme un moyen efficace de réaliser cet objectif tout en profitant d’économies sur leurs factures énergétiques annuelles grâce aux panneaux solaires ou à la récupération d’eau pluviale.

On peut dire que l’immobilier d’entreprise reste très attractif malgré certains défis liés au contexte économique actuel mondial, surtout avec la crise sanitaire COVID-19. Mais il faut être réactif aux demandeurs potentiels et anticiper les nouvelles attentes du marché.

Les facteurs clés qui influent sur le marché de l’immobilier d’entreprise

Le marché de l’immobilier d’entreprise est marqué par plusieurs facteurs clés qui influencent son dynamisme et sa rentabilité. L’un des principaux facteurs est lié à la situation géographique. Les zones urbaines les plus attractives pour les entreprises sont souvent celles où la demande immobilière est la plus forte et où il y a une concurrence importante entre différents acteurs du marché immobilier.

Un autre facteur clé qui influe sur le marché de l’immobilier d’entreprise est celui des taux d’intérêt. Une hausse ou une baisse des taux d’intérêt peut avoir un impact significatif sur les volumes de transactions immobilières ainsi que sur leur prix. Cela peut modifier les stratégies fiscales adoptées par les investisseurs, ce qui influence aussi leurs choix en matière d’investissement immobilier.

La situation économique globale joue aussi un rôle important dans le marché de l’immobilier d’entreprise. Les périodes de croissance économique entraînent généralement une augmentation de la demande pour ces types d’immeubles, tandis qu’en temps de crise, cette demande tend à se réduire considérablement. La situation sanitaire mondiale actuelle avec la pandémie COVID-19 a eu sans aucun doute un impact négatif sur le secteur immobilier en général, mais aussi spécifiquement sur celui concernant l’immobilier professionnel car beaucoup ont été poussés au télétravail et donc certains locaux professionnels sont restés inutilisés pendant longtemps.

Un dernier facteur clé qui influe sur le marché de l’immobilier d’entreprise est la législation et la réglementation. Les réglementations locales, les règles fiscales et autres contraintes légales peuvent impacter positivement ou négativement les investissements immobiliers. Par exemple, certaines règles pourraient faciliter l’accès au financement pour les investisseurs immobiliers tandis que d’autres rendraient plus difficile leur accès aux capitaux.

Vous devez considérer tous ces facteurs clés lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier d’entreprise. En analysant avec précision chaque situation géographique particulière en fonction des tendances du marché local ainsi que des éventuelles opportunités fiscales proposées par la loi en vigueur à cet endroit-là, permettrait une meilleure rentabilité dans un contexte économique fluctuant constamment.

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