Comment réussir votre investissement locatif à Bordeaux ?
En France, certaines localités sont plus propices à un investissement locatif que d’autres. C’est le cas de Bordeaux qui est classée parmi les premières villes où investir dans l’immobilier. Elle tient ce classement de son dynamisme et sa qualité de vie entre autres. Mais pour pouvoir tirer profit de ces atouts, il faut dans un premier temps y réussir son investissement locatif. Pour ce faire, nous allons vous donner quelques astuces dans ce guide.
Bien choisir votre dispositif immobilier
Pour encourager les investissements immobiliers à Bordeaux, certains dispositifs immobiliers y ont été mis en place. Ceux-ci possèdent des conditions d’application et des avantages propres. Ainsi pour un investissement locatif réussi à Bordeaux, il faut opter pour le dispositif qui correspond le mieux au projet. Parmi les différentes alternatives, il y a d’abord la loi Pinel qui accorde une réduction d’impôts allant de 12 à 21% pour une durée de location variant de 6 à 12 ans. Ensuite, on a la loi Censi-Bouvard. Elle permet de bénéficier d’une réduction de 11% pour 300 000 € investis. Puis, il y a la loi Malraux qui s’applique à un investissement dans l’immobilier réhabilité. Enfin, on a le statut loueur en meublé non professionnel (LMNP) et le dispositif Monuments Historiques.
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Bien choisir l’emplacement de votre investissement
L’emplacement d’un investissement est déterminant pour la réussite de celui-ci. C’est pourquoi pour réussir votre investissement locatif à Bordeaux, vous devez privilégier certains quartiers. Parmi ces derniers, il y a premièrement Saint-Michel. Quartier dynamique et populaire, le m² s’y négocie entre 2 800 et 3 500 €. Puis il y a le quartier Saint-Pierre. C’est un quartier jeune et branché où le prix du m² varie entre 3 500 et 4 500€. Au regard de ces prix élevés, il sera nécessaire d’avoir une bonne assurance pour y investir. Enfin, on a les Chartrons où il faut compter environ 3 000 € pour acquérir un m².
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