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Pourquoi investir dans l’immobilier à l’Île Maurice ?

L’île Maurice, quand on essaye de résumer, ce sont : des paysages enchanteurs, une nature préservée et riche en espèces animales et végétales. Mais c’est aussi un lieu très intéressant en termes d’investissements : que ce soit pour une acquisition foncière ou pour créer une entreprise. 

Parmi les atouts : la stabilité politique

L’île n’a jamais connu ces remous politiques pouvant effrayer les investisseurs. Ce calme dure depuis les années 70. Le pays a été une démocratie parlementaire à son indépendance en 1968. Maurice est devenu une République depuis 1992. Cette île parvient à attirer des capitaux alors qu’à priori son éloignement, voire son isolement géographique et la teneur infinitésimale de son sol en ressources auraient dû freiner l’expansion économique de ce territoire ayant actuellement le statut de pays nouvellement industrialisé. 

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Ce territoire a réussi à diversifier son économie initialement exclusivement centrée sur la culture de la canne à sucre. Depuis plusieurs années, le textile, le tourisme, les services, le commerce électronique et l’immobilier portent la croissance qui a atteint 3,2% du PIB en 2013. Ce territoire est devenu en 2014 le premier pays africain le plus intéressant en termes d’activités économiques, selon un classement de la Banque Mondiale. Maurice est une minuscule île indépendante située au sud-ouest de l’Océan Indien. Sa superficie est inférieure à 1 865 kilomètres carrés.

Une fiscalité savoureuse !

Acheter une villa à l’île Maurice est une idée pertinente, car la fiscalité y est incitative, très incitative. Les dividendes ne sont pas taxés sur l’île. Il n’existe pas d’impôt sur la fortune et sur le revenu. L’imposition est effectuée à un taux unique de 15%. Au quotidien, vivre à Maurice est agréable, car l’île a des influences d’au moins trois continents : l’Asie, l’Europe et l’Afrique. De plus, l’île a avec la France et l’Angleterre une forte proximité géographique. Sa multiculturalité et ses origines passées font que Maurice propose aux investisseurs étrangers des avantages très attractifs sans compter le fait qu’ils s’y sentent vite comme chez eux.

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Le service client

Financer un achat immobilier est une chose importante. Théoriquement, rien ne doit être laissé au hasard. Un des préalables indispensables est l’établissement d’une relation basée sur la confiance. Cela part de l’équipe de vente qui doit avoir les compétences pour répondre de façon adéquate aux questions des clients potentiels. L’autre aspect indispensable est l’accompagnement et le suivi de la procédure. Les deux permettront à l’agence de guider le futur propriétaire dans l’ensemble des démarches administratives relatives à l’achat et d’assurer. Cette expertise est effectivement présente à Maurice et c‘est également une raison d’investir dans l’immobilier sur l’île.

Le marché immobilier en pleine expansion

En plus de la qualité du service client, un autre argument en faveur de l’investissement immobilier à l’île Maurice est le marché en pleine expansion. Depuis quelques années, les prix de l’immobilier ont connu une croissance régulière. Cette évolution s’explique par plusieurs facteurs.

La demande pour des biens immobiliers a augmenté considérablement ces dernières années. Les acheteurs sont principalement des étrangers qui cherchent à investir dans un endroit sûr et paisible pour y passer leur retraite ou pour obtenir un meilleur rendement locatif qu’en Europe ou aux États-Unis.

Le gouvernement mauricien a mis en place une série de mesures fiscales incitatives pour encourager les investissements étrangers. Ces mesures incluent notamment la suppression des taxes foncières sur les résidences secondaires ainsi que des avantages fiscaux pour les propriétaires d’appartements destinés à la location.

Le développement économique rapide de l’île contribue aussi au dynamisme du marché immobilier local. Effectivement, avec la construction de nouvelles infrastructures telles que le métro express reliant Port-Louis au nord-est et celui prévu entre Rose-Hill et Curepipe, sans oublier l’aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam qui ne cesse d’être modernisé, autant d’aménagements font grimper le nombre de visiteurs chaque année venus découvrir cette île paradisiaque.

Il faut souligner que même si les prix connaissent une hausse constante depuis quelques années, ils restent encore abordables comparativement à ceux pratiqués dans certaines grandes villes européennes. Les investisseurs ont donc la possibilité de réaliser des plus-values significatives à long terme.

L’investissement dans l’immobilier à l’île Maurice présente de nombreux avantages, tels que le service client de qualité, un marché immobilier en pleine expansion et une fiscalité avantageuse. Pour toutes ces raisons, il peut être judicieux pour les investisseurs étrangers d’envisager sérieusement cette destination pour leurs prochains placements immobiliers.

Une destination de choix pour les investisseurs étrangers

L’île Maurice est une destination de choix pour les investisseurs étrangers à la recherche d’un marché immobilier stable et rentable. En effet, l’économie mauricienne est dynamique et en constante croissance, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’investissement.

Le gouvernement mauricien a mis en place des mesures incitatives pour encourager les investissements étrangers dans le secteur de l’immobilier. Parmi ces mesures figurent la suppression des droits fonciers sur les résidences secondaires et un régime fiscal avantageux pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien immobilier.

En tant que destination touristique prisée, l’île Maurice offre aussi un fort potentiel locatif. Les investisseurs peuvent facilement trouver des locataires grâce au flux constant de touristes cherchant à louer des villas ou des appartements luxueux pendant leurs vacances.

Il faut souligner que l’acquisition d’un bien immobilier à l’île Maurice peut être synonyme de visa permanent obtenu auprès du Board of Investment mauricien sous certaines conditions, notamment concernant le prix minimum d’achat du bien immobilier acquis. Ce statut permet aux acquéreurs étrangers ainsi qu’à leur famille immédiate (conjoint et enfants) de s’établir sur cette île paradisiaque sans avoir besoin d’un permis temporaire renouvelable.

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice présente donc plusieurs avantages : une économie solide en pleine expansion, un marché immobilier attractif doté d’une fiscalité avantageuse et un potentiel locatif important. L’acquisition d’un bien immobilier à l’île Maurice peut donc être une excellente opportunité pour les investisseurs étrangers cherchant à diversifier leur portefeuille de placements immobiliers.

Il est recommandé de se faire accompagner par des professionnels du secteur immobilier qui seront en mesure d’aider les investisseurs dans toutes les étapes du processus, depuis la recherche du bien jusqu’à son acquisition.

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