Achat, vente et location de biens immobiliers : comment choisir une bonne agence immobilière ?

L’envie vous prend d’acheter ou de vendre votre maison et vous décidez de faire appel à une agence immobilière pour la gestion de votre dossier ? Cet investissement souvent lourd amène à trier entre les agences dans l’espoir de tomber sur la bonne. Voici quelques points de vigilance à ne pas négliger pour choisir l’agence immobilière qui traitera votre dossier avec le plus grand soin.

L’expertise locale, la meilleure option

Il fut un temps où la situation géographique de l’agence immobilière était l’un des points importants pour la choisir. Mais l’arrivée d’internet a bousculé les codes avec la multiplication des agences immobilières en ligne. Un acheteur ou un vendeur avant même de contacter une agence a déjà fait des recherches préalables sur les prix courants, les biens disponibles, etc. Tout porte à croire que l’on a plus besoin d’agents immobiliers. Pourtant, l’expertise immobilière locale demeure un facteur essentiel dans l’achat ou la vente d’un bien. L’agence immobilière de proximité à une connaissance du terrain que vous apprécierez rapidement par rapport à son portefeuille d’annonces immobilières. En cas d’estimation du bien, ces avis seront plus justes que ceux d’une agence en ligne. La première règle est donc de choisir une agence qui a une bonne connaissance du marché immobilier local. C’est fort de cette raison que votre agence immobilière à Ancenis a au fil des années multiplié son expertise dans la région et fait de sa parfaite connaissance du territoire un atout majeur. Si vous êtes localisé à Ancenis et alentour, ne cherchez donc plus, vous avez votre solution.

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Choisir une agence immobilière, d’autres conseils

Pour choisir efficacement une agence immobilière, voici d’autres points à considérer :

• Les avis clients : pour avoir un avis éclairé sur la qualité des services d’une agence, le bouche-à-oreille est un procédé fiable. Les avis et retours des anciens clients pourraient vous orienter de la meilleure façon ;
• La disponibilité : votre agence immobilière doit être accessible. Vous devez pouvoir la contacter rapidement et facilement, et au besoin pouvoir prendre rendez-vous pour la visite d’un bien ;
• Le maintien du contact : en cas de recherche d’un bien immobilier par exemple, l’agence doit pouvoir vous tenir au courant de ses recherches et de son évolution. Lors d’une vente, il est conseillé de prendre une agence qui s’engage sur un plan de commercialisation et vous tient au courant des actions commerciales et de leur résultat ;
• Le coût du service : la commission ou frais d’agence est bien évidemment un critère fondamental lorsque l’on recherche une agence professionnelle. Traditionnellement, les agences pratiquent des commissions importantes. La solution est d’opter pour une agence immobilière à prix fixe. En utilisant des experts locaux, et tout un tas d’outils innovants, les agences immobilières à prix fixe peuvent vous proposer un service de qualité et à des frais réduits.

Lors d’un achat, d’une location ou d’une vente, deux choix s’offrent à vous : opérer seul, de particulier à particulier ou bien choisir une agence immobilière. Les deux modèles sont intéressants, mais n’offrent pas les mêmes services. Une agence immobilière comprend les rouages du marché de l’immobilier. Avec ses services complets, elle est en mesure de vous aider à tirer un meilleur parti de votre investissement.

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