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Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Barcelone ?

Barcelone est toujours resté l’une des villes les plus attrayantes de l’Espagne. C’est aussi une bonne ville pour investir dans l’immobilier neuf. Depuis la crise et la baisse des coûts, les prix de l’immobilier ont baissé et il y a également des signes qui annoncent déjà des améliorations. Ainsi, que vous choisissiez un investissement locatif, l’achat villa Barcelone, ou même un logement secondaire, Barcelone est une ville qui vous réjouira. Cela est dû à tous les avantages que vous aurez en achetant un bien immobilier dans l’une des villes les prisés des Pyrénées.

Pourquoi acheter une villa à Barcelone ?

Barcelone est une ville d’Espagne qui possède tout en elle pour vous plaire. Ainsi, si vous désirez vivre en Espagne sans devoir payer le loyer, vous devez opter pour l’achat villa Barcelone. Par ailleurs, si vous aimez le tourisme, vous resterez toujours admiratifs de chaque quartier de la ville qui raconte une histoire avec une architecture particulière. Par ailleurs, en hiver, il fait toujours bon vivre et la présence du soleil rend plus beaux les différents paysages. Aussi, vous n’aurez pas du mal à profiter de sa gastronomie et de ses plages se situant aux bords de la Méditerranée C’est également une ville qui est propice aux investissements.

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Venez loger dans votre villa à Barcelone et laissez-vous inspirer par la capitale de Catalogne pour des investissements encore plus juteux. Par ailleurs, depuis 2015, sachez que les prix de l’immobilier sont sur la bonne voie de devenir chaque jour plus important. Acheter sa villa aujourd’hui est alors une bonne décision. Avec Barnes Barcelona, vous trouverez de villa barcelone à vendre. En exemple, vous avez BARCELONA – VALLVIDRERA, TIBIDABO I LES PLANES qui est une maison villa de sept chambres.

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Pourquoi investir dans le luxe à Barcelone ?

Aujourd’hui, vous serez gagnant en investissant dans le luxe de la capitale catalane. Il est aussi vrai que les prix pratiqués en France semblent nettement inférieurs, mais l’achat d’une maison de luxe sur barcelone vous est plus avantageux. En premier lieu, lorsque vous réalisez un investissement aujourd’hui, vous êtes sûr de pouvoir dégager une bonne plus-value les années suivantes les années. En effet, les prix augmentent au fil des jours. Par ailleurs, Barcelone grouille de touriste chaque année et en investissant dans une villa touristique de luxe, vous allez à coup sûr rentabiliser. Il faut noter qu’ils sont aussi plusieurs touristes à rechercher des lieux de vacances de luxes pour y passer de beaux moments de détentes.

C’est une ville qui fera le bonheur de plus d’un, que soyez célibataires, chef d’entreprise, que vous veniez avec votre famille, etc. En outre, reconnaissons que Barcelone est une ville chère, mais pas autant. L’année dernière, le prix moyen du mètre carré dans cette ville était de 4553,91 euros en moyenne. Pour une maison luxe barcelone, vous pouvez vous tourner vers Les Corts, la Sarrià-Sant Gervasi, etc. En outre, avec Barnes Barcelona, vous verrez de villa de luxe barcelone à vendre à l’image de LA MATERNITAT I SANT RAMON. Enfin, en choisissant le Barcelone, vous bénéficiez de la différence de plus de 30 % de taxe foncière entre la France et l’Espagne. Vous serez donc gagnant sur ce point.

Les quartiers les plus attractifs pour l’achat immobilier à Barcelone

Il existe de nombreux quartiers pour acheter un bien immobilier à Barcelone. Certains sont plus attractifs que d’autres en fonction des envies et des besoins. Voici une sélection des quartiers les plus recherchés :

• Gracia : Situé dans le nord de la ville, ce quartier est très prisé pour son ambiance bohème et alternative. Vous y trouverez de nombreux bars, restaurants ainsi qu’une vie culturelle riche.

• Eixample : Ce quartier est considéré comme le centre géographique de la ville avec ses larges avenues, ses immeubles modernistes et ses boutiques haut-de-gamme. C’est aussi l’un des endroits les plus chers pour investir.

Sarrià-Sant Gervasi : Ici, vous êtes loin du tumulte du centre-ville mais pas trop éloigné non plus ! Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie incomparable grâce à ses parcs verdoyants, ses commerces locaux et sa proximité avec la montagne Tibidabo.

• Les Corts : Si vous cherchez un endroit calme tout en étant proche du centre-ville, Les Corts seront parfaits pour vous ! Avec son célèbre stade Camp Nou où joue régulièrement le FC Barcelona comme principal atout, ce qui explique pourquoi il est souvent fréquenté par les amoureux du football.

Ces quelques exemples ne sont pas exhaustifs puisque chaque barrio dispose de sa propre personnalité qui peut correspondre aux attentes particulières.

Avant d’investir dans un bien immobilier de luxe à Barcelone, il faut prendre le temps d’étudier tous les aspects liés au lieu choisi. Pour cela, il est préférable de se faire accompagner par des professionnels du secteur immobilier pour optimiser votre investissement. Si vous ne résidez pas en Espagne, la législation peut être différente et les démarches liées à l’achat d’un bien immobilier peuvent être compliquées.

N’hésitez surtout pas à prendre le temps de visiter chaque quartier avant de prendre une décision définitive ! Les agents immobiliers seront ravis de vous aider dans cette tâche.

Les avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers à Barcelone

Acheter un bien immobilier à Barcelone offre de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers. Les impôts sur la propriété sont relativement bas par rapport aux autres pays européens. Effectivement, en Espagne, l’impôt sur la fortune n’existe pas et il n’y a pas de taxe foncière principale.

Il existe aussi des avantages fiscaux pour les investisseurs locatifs qui souhaitent louer leur bien acheté à Barcelone. Il faut savoir que les revenus locatifs ne sont pas soumis au même régime fiscal que dans d’autres pays européens. Le montant imposable sera calculé en fonction du coût effectif du logement (déduction faite des frais liés à sa mise en location). S’il y a eu des travaux importants réalisés dans le logement (par exemple une rénovation complète), ces derniers peuvent être déduits des revenus fonciers pendant plusieurs années.

Le dernier avantage fiscal intéressant est que la plus-value immobilière est peu taxée, surtout si vous êtes résident espagnol depuis plus de 3 ans. Elle peut être exonérée totalement ou partiellement selon certains critères tels que la durée de détention du bien ainsi que son usage personnel ou locatif.

Il faut se rappeler qu’en tant qu’étranger non-résident permanent en Espagne, il faut payer une retenue fiscale lors de l’achat du bien. Cette retenue est d’environ 3% du prix de vente et sert à garantir que l’impôt sur la plus-value sera payé par le vendeur.

Acheter un bien immobilier à Barcelone offre des avantages fiscaux non négligeables pour les investisseurs particuliers ou professionnels. Il est toutefois recommandé de se faire accompagner par un expert-comptable ou un conseiller fiscal pour optimiser ces avantages et éviter toute mauvaise surprise en matière d’imposition.

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