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Maison passive Bretagne : acheter sur Rennes

Avoir sa maison, c’est bien, mais vivre dans les bonnes conditions dans cette maison, c’est encore mieux. Alors, lorsque vous voulez acheter une maison, il faudra tenir compte de cet aspect. Ainsi, vous ne serez pas obligé de payer des factures exorbitantes à chaque fin de mois. Pour vous aider à vous sentir mieux sur tous les plans, les maisons passives ont vu le jour. Ce sont des maisons écologiques qui vous feront économiser de l’argent et tout en respectant l’environnement. Mais, pensez réellement à acheter cette maison en Bretagne et précisément à Rennes.

Maison passive, qu’est-ce ? 

La maison passive deviendra probablement la norme en France dans les années à venir. Dans ces derniers jours où tout est pensé pour protéger l’environnement, la maison passive vient donner sa main d’association. Il s’agit d’une maison que l’on reconnaît par sa très faible consommation en énergie. Dans cette maison, les dépenses en énergie sont l’énergie provenant du soleil, la chaleur des équipements et de la maisonnée. Cette maison aussi caractérisée par une étanchéité renforcée à l’air se veut être une maison avec une émission en carbone nulle.

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Pour le moment, il n’existe pas encore de label français pour les maisons passives. Mais, au cours de la prochaine année, des critères pourraient être définis pour la reconnaissance du bien-fondé de ces maisons. Toutefois, aujourd’hui certaines villes en construisent comme Rennes.

La maison passive à Rennes

En Bretagne et dans toute la France, Rennes fait partie des villes pionnières du passif. Dans la région de Rennes, la construction du premier bâtiment passif fut achevée en 2012. Ce bâtiment qui n’était pas du tout énergivore était un centre de loisirs pour enfant. Cette belle œuvre a donné envie à trois autres bailleurs de la zone de construction d’investir dans la construction passive. De fil en aiguille, Rennes a découvert Le Jardin des Frênes, une résidence collective passive, La Levantine, un ensemble de 26 logements passifs, etc. Aussi, Rennes a eu Le Mouvement Perpétuel qui regroupe 40 logements passifs. Ces maisons sont des maisons d’avenir et vous devez commencer à acheter en ses débuts où c’est encore moins cher. En effet, vous pourrez acheter ces maisons entre 1700 et 2200 € le m2.

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Mais, il faut trouver une ville stratégique comme Rennes en Bretagne pour votre achat. L’immobilier dans cette ville est très attractif et vous rentabiliserez toujours votre investissement. C’est une ville en plein essor économique, démographique et un réel pôle pour développer vos activités. Elle est bien sécurisée, attire du monde chaque année, dont notamment les étudiants. En outre, elle est bien desservie par les commerces et toute commodité y est pour votre bien-être. C’est également une ville touristique qui ne manquera jamais de monde, car elle est classée « Ville et Pays d’Art et d’Histoire ».

La loi Pinel vous vient en aide

Si vous avez envie d’acheter une maison et constituer par la même occasion un patrimoine durable pour vos ascendants et descendant, acheter en Pinel. C’est une loi qui vous permet d’acheter en immobilier pour défiscaliser. Avec cette loi, vous pourrez avoir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt soit approximativement 63 000 € par an. En outre, elle vous donne le privilège de louer le bien à vos enfants ou petits-enfants. De même, vous avez la possibilité de faire votre investissement sans apport préalable. Vous avez donc plus de facilité à acheter une belle maison passive à Rennes en Bretagne.

Envisagez la loi Pinel à Rennes

Vous avez pu acheter une maison passive en Bretagne et vous cherchez désormais une solution pour rentabiliser le plus possible votre investissement. La meilleure technique consiste à faire appel à ces dispositifs de défiscalisation puisque les conséquences sont souvent très réjouissantes pour votre portefeuille. Vous pourrez alors mettre en place la loi Pinel à Rennes grâce à Invest Immo Rennes et vous aurez une réduction non négligeable de vos impôts.

  • Un cabinet expérimenté peut vous accompagner pour toutes les démarches pour que la transaction réponde à vos attentes.
  • Vous serez alors épaulé pour sélectionner au plus vite la durée la plus convenable qui passe de 6 à 9 ou 12 ans.
  • Un pourcentage spécifique est alors proposé et il peut atteindre 21 %, les économies peuvent alors se rapprocher de 6000 euros par an.

La défiscalisation est très réjouissante notamment à Rennes puisque la ville est très appréciée pour son dynamisme. La demande de logements est alors conséquente et vous n’aurez aucune difficulté pour trouver au plus vite un locataire. N’hésitez pas à vous renseigner sur la loi Pinel auprès de ce cabinet, car il y a des conditions d’application à ne pas mettre de côté pour que votre dossier soit accepté.

Les avantages d’une maison passive

Investir dans une maison passive en Bretagne est un choix judicieux à plusieurs égards. En effet, ces maisons ont de nombreux avantages qui les rendent très intéressantes pour les acheteurs.

L’un des principaux avantages d’une maison passive est qu’elle permet de réaliser des économies considérables sur les factures énergétiques. Grâce aux matériaux utilisés et à la technologie employée, ces maisons sont capables de maintenir une température agréable été comme hiver sans recourir à l’utilisation intensive du chauffage ou de la climatisation. Cela se traduit par une réduction significative des coûts liés au chauffage et à la climatisation tout en préservant l’environnement.

Une maison passive contribue aussi au bien-être des habitants. Les matériaux utilisés pour leur construction n’émettent pas de substances toxiques et offrent donc un environnement sain et confortable pour vivre. Grâce aux fenêtres orientées vers le sud qui maximisent l’apport solaire direct tout en minimisant les perturbations lumineuses indésirables telles que les reflets gênants sur les écrans d’ordinateur ou de télévision, vous bénéficierez d’un espace lumineux toute l’année.

Il est primordial de souligner que la valeur ajoutée potentielle associée à ce type d’investissement immobilier peut être supérieure à celle associée aux bâtiments traditionnels. Avec un marché immobilier dynamique comme celui dévoilé par Invest Immo Rennes, une maison passive en Bretagne représente un investissement sûr pour les années à venir.

Acheter une maison passive à Rennes est un choix rentable et responsable qui offre des avantages considérables tant sur le plan économique que sur celui du bien-être. Les maisons passives sont de plus en plus populaires dans la région et il peut être judicieux d’envisager cette option lors d’un achat immobilier.

Les critères à prendre en compte pour l’achat d’une maison passive à Rennes

L’achat d’une maison passive à Rennes nécessite une réflexion en amont afin de déterminer les critères qui conviennent le mieux à vos besoins. Voici quelques éléments clés à prendre en compte pour trouver la maison passive idéale :

La localisation : La première chose à prendre en compte est bien sûr l’emplacement de votre future maison. Pensez à bien choisir un quartier agréable, proche des commodités et des transports en commun.

L’orientation : L’orientation de votre habitation aura un impact considérable sur son efficacité énergétique. Les maisons passives sont construites souvent avec une orientation au sud pour maximiser l’apport solaire direct et ainsi minimiser les coûts liés au chauffage.

Les matériaux utilisés : Les matériaux sont essentiels dans la construction d’une maison passive car ils ont une influence directe sur sa performance énergétique. Il faut donc prêter attention aux choix effectués par le constructeur ou le vendeur.

L’étanchéité : Une bonne étanchéité permettra de limiter les infiltrations d’air parasites, limitant ainsi les perturbations thermiques internes saisonnières pouvant être nuisibles au confort intérieur et augmentant la consommation énergétique du logement.

L’équipement technique : Des équipements techniques tels qu’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur peuvent aussi contribuer grandement à l’amélioration du bilan énergétique du bâtiment tout en assurant un renouvellement d’air naturel.

Le coût : Les maisons passives, bien que très attractives, peuvent être plus chères à l’achat qu’une maison traditionnelle. Cette différence de prix sera largement compensée par les économies réalisées sur la facture énergétique tout en offrant un confort supérieur à celui des logements classiques.

Acheter une maison passive est donc un investissement rentable et responsable qui nécessite une attention particulière pour répondre aux besoins énergétiques et environnementaux actuels tout en assurant le confort intérieur de ses habitants. Bien réfléchir en amont et se faire accompagner par des professionnels du bâtiment peut aider dans la recherche et l’acquisition d’une habitation écologique au sein de la capitale bretonne.

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