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Pourquoi investir dans l’immobilier à Pornic ?

L’immobilier est certes un secteur où l’investissement est productif, mais il n’en demeure pas moins important qu’il faille étudier le marché avant de s’y lancer. Il existe en effet plusieurs paramètres qui influencent cette rentabilité. Au nombre de ceux-ci, on peut évoquer la qualité de vie ainsi que le rapport entre l’offre et la demande dans la zone d’implantation considérée. Certaines régions sont donc plus avantageuses que d’autres. Il s’agira donc de définir des priorités. Parmi celles-ci, il nous semble judicieux de prendre en compte la ville de Pornic. Voici quelques atouts qui poussent à choisir cette ville.

Une demande plus forte que l’offre disponible

Prendre en compte la demande

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Le coût du loyer a connu une nette augmentation au cours de cette année à Pornic. Cela n’est pas sans raison. En effet, le nombre de logements locatifs disponibles dans la région ne suffit pas pour couvrir la demande. Il y a donc une opportunité à saisir en investissant dans le secteur immobilier de cette ville côtière. Selon certaines structures notamment l’agence de la Ria, les potentiels acheteurs sont conscients de cette réalité. C’est d’ailleurs une des raisons pour lesquelles ils ne perdent pas du temps en négociation.

Une ville touristique très attrayante

Pornic est une ville qui attire assez de touristes, et ceci tous les ans. Dans le rang de ceux-ci, on retrouve plusieurs personnes séduites par les charmes de la ville qui décident de venir s’y installer définitivement. Il s’agit pour la grande partie des nouveaux retraités en provenance des villes de Nantes ou de Paris, mais aussi de professionnels mutés dans la localité. Construire des logements neufs ou réaménager d’anciens immeubles peut donc vous aider à engranger de belles ressources. Cela vous permet de préparer en toute sérénité votre retraite.

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Il y fait beau vivre

Un lieu paisible

Il y a toutes les conditions favorables pour une vie épanouissante à Pornic. Vous y trouverez plusieurs espaces de détentes, des marchés, sans oublier les établissements de soins et de formations. Le taux de chômage de la commune est par ailleurs l’un des plus faibles de la région. C’est dire qu’il y a du travail dans la région.

Mais, on constate aussi qu’en raison de l’augmentation du coût du loyer, les jeunes sont contraints à l’exil. Investir dans l’immobilier à Pornic sera donc une manière de conserver cette main-d’œuvre et de contribuer ainsi au développement de la localité. Il y a en outre plusieurs domaines qui peuvent se révéler porteurs de richesse. N’hésitez donc pas vous y aventurer.

Sécurisation de l’investissement grâce aux dispositifs de la loi Pinel

Puisque la ville est sous tension locative (offre faible en comparaison à la demande), il est possible pour les investisseurs de profiter des avantages de la loi Pinel. Pour cela, ils doivent soit réaménager un ancien logement ou participer au programme neuf en veillant au respect des normes sécuritaires et énergétiques. Ladite location pour être prise en compte doit s’étendre sur une durée de 6 ans minimum et respecter un certain plafond de loyer.

Pour profiter des avantages de la loi Pinel, il faut aussi tenir compte du zonage Pinel. Le dispositif est en effet plus favorable aux zones A bis, A et B1. Puisqu’elle est proche de la région Parisienne, Pornic se retrouve donc dans la zone A bis. Cela vous permet de bénéficier d’une défiscalisation très avantageuse.

En raison de son caractère touristique, la ville a besoin d’une diversification des offres de logements. Une réflexion bien mûrie pourrait donc vous aider à mieux choisir quel type d’investissement immobilier sera le plus rentable pour vous. Mais, puisque la ville accueille de nouveaux résidents, la construction de logement à usage familial ou individuel sera plus rentable.

Un marché immobilier en pleine expansion

Le marché immobilier de Pornic est en pleine expansion. La ville offre un cadre de vie agréable et attractif pour les investisseurs immobiliers. Au cours des dernières années, le marché immobilier s’est révélé être l’un des plus dynamiques en Loire-Atlantique avec une croissance exceptionnelle de la demande.

Les prix à Pornic sont encore raisonnables par rapport aux autres villes du littoral atlantique comme Saint-Nazaire ou La Baule. Les tarifs proposés peuvent varier selon la localisation du bien, son état d’entretien ainsi que sa date de construction.

La proximité géographique avec Nantes (environ 60 km) favorise aussi l’attrait de Pornic qui bénéficie ainsi d’une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures modernisées (autoroute A11 et LGV). Cette situation idéale permet aux travailleurs nantais une possibilité d’installer leur foyer familial loin du tumulte urbain tout en profitant des avantages offerts par cette grande ville.

Pornic se distingue par son dynamisme économique impulsé par la présence d’un tissu industriel diversifié et solide. Nous pouvons citer, entre autres :
• la filière agroalimentaire ;
• le tourisme ;
• l’industrie métallurgique.

Cet environnement socio-économique favorable soutient toujours davantage la croissance démographique locale qui augmente régulièrement chaque année depuis plusieurs décennies avec deux pôles démographiques importants : les retraités et les actifs.

Cette croissance soutenue du marché immobilier de Pornic a aussi conduit à une augmentation des investisseurs étrangers, principalement britanniques et allemands qui y voient un moyen sûr d’investir leur argent.

Si vous cherchez à réaliser un bon placement dans l’immobilier avec une perspective de valorisation patrimoniale sur le long terme ainsi qu’un rendement locatif intéressant pour votre capital investi, alors pensez à la ville de Pornic.

Des opportunités d’investissement pour tous les budgets

Pourquoi ne pas investir dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion ? À Pornic, les opportunités d’investissement sont nombreuses pour tous les budgets. Que vous soyez à la recherche d’un bien ancien ou neuf, il y a toujours une offre qui correspond à votre projet.

Il existe aussi différentes façons de réaliser un investissement locatif selon vos objectifs :
• La location saisonnière : elle est particulièrement adaptée aux biens situés en bord de mer où la demande reste forte tout au long de l’année grâce aux touristes français et étrangers. Cela s’avère être une excellente solution pour rentabiliser rapidement son investissement ;
• La location classique : elle convient parfaitement aux biens situés en centre-ville ou proches des commodités locales (écoles, commerces). Ce type d’investissement permet de bénéficier d’une stabilité locative sur le long terme avec des rendements intéressants ;
• L’accession sociale à la propriété : ce dispositif encourage l’accès à la propriété pour les ménages modestes dont les revenus sont limités grâce à des aides financières avantageuses telles que le prêt social location-accession (PSLA) par exemple.

Les promoteurs immobiliers ont compris ces opportunités et proposent ainsi divers projets immobiliers attractifs dans toute la ville. Vous pouvez trouver plusieurs programmes immobiliers neufs tels que “Les jardins du port” ou encore “Le domaine Saint-Jacques”. Ces programmes offrent différents types de logements allant du studio au T4.

N’hésitez pas non plus à vous tourner vers l’ancien où vous pouvez trouver des maisons de caractère ou encore des appartements à rénover. Ce type d’investissement peut être très intéressant si vous avez la fibre du bricolage et que vous souhaitez réaliser une plus-value importante sur votre investissement.

Pornic est un marché immobilier dynamique offrant de véritables opportunités pour tous les budgets. Que ce soit pour un achat résidentiel, locatif saisonnier ou classique, il y a toujours une solution adaptée à votre projet d’investissement. N’hésitez pas à prendre contact avec les professionnels locaux afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et ainsi optimiser vos chances de réussite dans cette belle ville côtière.

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