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Investir dans l’immobilier en région roannaise

Depuis quelques années, Roanne et ses environs attirent davantage de candidats à l’investissement locatif. Cela s’explique par le fait que cette agglomération compte parmi les plus rentables de France.

Avec un marché immobilier accessible, diversifié et qui est loin d’être saturé, une grande opportunité d’affaires s’ouvre aux entrepreneurs en quête de patrimoine durable et d’un placement sûr. Voici le pourquoi et le comment de l’investissement immobilier dans la région roannaise.

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Profiter d’un prix de l’immobilier bas et d’une rentabilité locative élevée

Le prix au m² est relativement bas à Roanne et ses périphéries. L’émergence de nombreux projets immobiliers pour agrandir la capacité d’accueil de la ville ne fait que confirmer la tendance baissière du prix. Le prix moyen d’un logement d’habitation est actuellement de 1 160 m².

Un professionnel de l’immobilier local, l’Agence Gotte Immobilier explique aussi que l’investissement locatif à Roanne bénéficie d’un taux de rendement élevé. La rentabilité brute qui avoisine les 8 à 9 % est largement supérieure aux taux de livret A (0,5 % en 2020) et de l’assurance-vie (1,70 % maximum). L’avantage d’un investissement immobilier, c’est que vous bénéficiez d’un patrimoine durable, tout en percevant des revenus supplémentaires.

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Les baux d’habitation dans la ville Roanne ont de l’avenir devant eux. Une cité qui a compté jadis 55 000 habitants stagnait autour de 35 000, après la fin de l’âge d’or du textile. De nos jours, des nouveaux venus arrivent en masse pour profiter du nouvel essor dans la ville. Les étudiants et les travailleurs sont en tête de liste de ces arrivants. De plus, à Roanne, seuls 58,2 % de la population sont locataires. Le type de logement le plus demandé est l’appartement neuf ou rénové dans le respect de la réglementation thermique en vigueur.

Investir dans une ville parfaitement équipée

La région roannaise est une terre d’exception. Elle mélange savamment le charme d’une campagne et le dynamisme d’une grande ville. Elle séduit en premier par sa beauté naturelle façonnée par la Loire. À Roanne, habitants et responsables locaux travaillent de concert pour l’embellissement de la ville.

La présence des infrastructures renforce aussi l’attractivité de Roanne. En matière de santé, d’éducation, le transport, de sport et de culture, elle n’a rien à envier aux grands centres urbains. Hôpitaux modernes, centres de formation, entreprises dynamiques et population active font que Roanne jouit d’une vie socio-économique stable, ce qui explique l’arrivée de nouveaux venus en quête de logement pour s’y installer.

À noter également que là où elle se situe, Roanne fait partie intégrante de la 2région économique de France, à savoir l’Auvergne-Rhône-Alpes. 16 000 entreprises sont implantées dans la ville. Elles offrent des emplois stables à ses habitants composés de 82 % d’actifs.

14 mars 2020
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