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Immobilier : comment réussir la vente de son bien immobilier à Berlin ?

Berlin est la plus grande ville de tout le territoire de l’Union Européenne. Sa superficie fait 8 fois celle de Paris et sa population 8 fois celle de Malte. Capitale de l’Allemagne, Berlin est un point focal dans le marché européen. Par ailleurs, pour réussir dans l’immobilier dans cette jungle économique, il convient de se former, mais surtout de s’informer au préalable. Cela dit, quel est le secret pour réussir la vente de son bien immobilier à Berlin ? Nous vous invitons à percer le secret dans cet article.

Estimer la valeur du bien immobilier, un impératif pour commencer

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La première des choses à faire quand on décide de vendre un appartement à Berlin, c’est l’estimation. Vous vous en doutez bien. En effet, comment vendre si vous ne connaissez pas les tendances du moment et les points forts de votre bien afin d’en déterminer la valeur ? Comme on peut le voir, ce n’est pas évident que vous réussissez tout seul à ce casse-tête parce que ce n’est pas votre domaine.

La prudence berlinoise recommande donc de faire appel aux services d’un agent immobilier. Faisant partie intégrante du système, il saura jumeler les statistiques en actualité, les caractéristiques captivantes de votre bien immobilier avec le pouls du marché afin de déterminer la valeur dudit bien. Par ailleurs, vous avez également la possibilité d’utiliser un simulateur gratuit en ligne pour déterminer le prix de votre bien immobilier. Toutefois, trouver un agent immobilier à Berlin reste la meilleure option.

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Annoncer la vente du bien immobilier

Une autre étape pour réussir la vente de son bien immobilier à Berlin est de faire parler du bien en question. En effet, que vous ayez opté pour l’agent immobilier ou non, vous devez faire savoir aux Berlinois que vous envisagez de céder votre propriété à un prix donné. Pour ce faire, la méthode classique consiste à prendre de belles photos de la propriété afin de les publier dans un journal de la ville avec un texte d’annonce captivant. Par ailleurs, les réseaux sociaux sont aussi une alternative, car Berlin est très active sur les réseaux sociaux.

Cependant, vous pourrez confier la vente de votre bien à une entreprise experte. C’est la meilleure option. Dans ce cas, c’est à elle de définir sa stratégie de vente en fonction du marché, de ses canaux afin de faire le tri des clients. Vous pourrez ainsi employer votre temps à autre chose, car comme le disent les Anglais, « time is money ».

La vente proprement dite

À cette étape, la présence d’un notaire devient indispensable pour légitimer la vente. Le client peut décider de venir avec son notaire tout comme vous pourrez utiliser le même. Mais avant, il faudra apprêter les documents indispensables à la cession de propriété et les autres pièces qui confirment le bon état du bien en vente. La notaire à son tour se chargera d’établir un acte de vente en tout état de cause. L’acte devra être lu et signé par les deux parties. Vous remettrez les clefs du bien en contrepartie de votre dû. C’est tout.

27 février 2021
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